La casa non deve finire all’asta. Si può ancora vendere, e con la banca parliamo noi.

Sì, finché non è stata aggiudicata all’asta. Serve l’accordo del creditore che ha pignorato, perché con il ricavato della vendita si chiude il suo credito: è quello che chiamano saldo e stralcio. La trattativa con la banca la facciamo noi, tu firmi solo l’accordo e il rogito.

Un accordo in cui la banca accetta una somma, di solito inferiore al debito totale, a saldo di tutto, e libera la casa dal pignoramento. Le conviene perché incassa subito e con certezza invece di aspettare anni di aste. Conviene a te perché chiudi la posizione e vendi a prezzo di mercato.

Dipende da dove sei nella procedura. Dalle prime rate saltate all’asta passano in genere uno o due anni, ma ogni passaggio stringe i margini. La regola è una: prima si parte, più vale la casa e meno si paga di interessi e spese. Se l’asta è già fissata, chiama oggi.

Niente in anticipo. Non ci sono costi per la telefonata, per l’analisi delle carte né per la trattativa con la banca. Il nostro compenso è scritto nell’accordo e si paga solo se la casa si vende, dentro al piano concordato con il creditore. Niente sorprese e niente spese se poi decidi di non procedere.

Dipende dal debito e dal prezzo a cui si vende: te lo diciamo con i numeri del tuo caso, non in generale. Quello che è certo è che all’asta resta meno, perché il prezzo parte già ribassato e le spese della procedura si sommano al debito.

No. La casa si vende come una casa normale: senza cartello se non lo vuoi, senza il tuo nome negli annunci, con le visite gestite da noi. L’asta invece pubblica perizia, foto e indirizzo sul portale delle vendite giudiziarie.

Cinisello Balsamo e i comuni vicini: Sesto San Giovanni, Cusano Milanino, Bresso, Paderno Dugnano, Nova Milanese, Muggiò, e in generale il nord Milano. Per altre zone chiedici: se non possiamo aiutarti te lo diciamo alla prima telefonata.